Проверка кадастровых данных перед покупкой недвижимости важна по нескольким причинам:

• Убедиться в «чистоте» объекта. 1 Проверка позволяет выявить «невидимые» обременения, споры о границах или налоговые сюрпризы. 1 Например, можно обнаружить незаконную перепланировку, не отражённую в реестре. 1
• Избежать мошенничества. 1 По данным МВД, в 2023 году каждый десятый случай мошенничества в России был связан с недвижимостью, причём 40% из них касались подделки документов или сокрытия обременений. 1
• Оценить выгодность сделки. 2 С помощью данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно сравнить цену с кадастровой стоимостью и понять, насколько выгодна предлагаемая сделка. 2
• Избежать конфликтов с соседями. 1 Выписка с кадастровым планом поможет разрешить споры из-за границ участка или расположения построек на нём. 2

Для проверки рекомендуется использовать актуальные данные, консультироваться с юристом и не стесняться задавать вопросы продавцу. 1