Проверка истории переходов прав на недвижимость перед покупкой важна по нескольким причинам:

• Убедиться в законности права собственности. 1 Изучение истории объекта позволяет проверить легальность сделок с ним в прошлом. 1
• Выявить обременения. 1 Это могут быть ипотека, аресты, залоги, судебные ограничения или другие препятствия для использования объекта. 1
• Узнать о судебных спорах. 1 Если права на недвижимость оспариваются в суде, новый собственник рискует лишиться имущества, даже если сделка была заключена добросовестно. 1
• Проверить технические изменения. 1 Важно убедиться в соответствии перепланировок или реконструкций установленным нормам и их законности. 1
• Избежать мошенничества. 2 Проверка истории объекта помогает не стать жертвой схем с перепродажей спорного жилья или двойными договорами. 2

Для проверки истории недвижимости перед покупкой рекомендуется использовать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также дополнительные источники информации, например, архивы БТИ и судебные базы данных. 1

Для оценки сложных случаев и получения консультации по сделке с недвижимостью рекомендуется обратиться к юристу. 1