Почему важно проверять историю объекта недвижимости при покупке?

Проверка истории объекта недвижимости при покупке важна, потому что это позволяет оценить потенциальные проблемы или риски, связанные с приобретением. 2

Изучение истории объекта помогает проверить:

• Законность права собственности. 1 Нужно убедиться в легальности сделок с объектом в прошлом. 1
• Обременения. 1 Следует проверить наличие ипотеки, арестов, залогов, судебных ограничений или других препятствий для использования объекта. 1
• Судебные споры. 1 Нужно выяснить, не ведутся ли конфликты о правах на недвижимость. 1
• Технические изменения. 1 Следует проверить, соответствуют ли перепланировки или реконструкции установленным нормам и их законность. 1

Также информация о бывших собственниках и о том, как часто происходила смена владельцев, может стать решающим фактором при выборе покупаемого объекта недвижимости. 3