Проверка документов-оснований при покупке недвижимости важна, потому что это позволяет выявить существенные риски. 1 Например:

• Подтвердить или опровергнуть право собственности продавца. 1 В зависимости от основания продавец должен предоставить соответствующие документы: договор купли-продажи (если он купил недвижимость), договор передачи недвижимости в собственность (если квартира приватизирована), свидетельство о праве на наследство (если продавец получил квартиру в наследство по закону или завещанию). 2
• Узнать о возможных притязаниях третьих лиц. 1 Например, о наличии лиц, имеющих пожизненное право на проживание в квартире, или наследников, претендующих на жильё на законных основаниях. 13

Тщательная проверка документов-оснований поможет избежать рисков признания сделки недействительной, возможных финансовых потерь и долгих судебных разбирательств. 3