Проверка данных о владельцах недвижимости перед сделкой важна по нескольким причинам:

• Выявление юридических рисков. 23 Это могут быть вопросы, касающиеся законности владения недвижимостью, личности собственника, прав других лиц на жильё и другие. 3
• Защита от мошенничества. 14 На рынке недвижимости распространено множество мошеннических схем. 2 Проверка позволяет выявить подозрительные факты, например частую смену собственников за короткий срок или быстрый перепродажу при заниженной цене. 1
• Предотвращение оспаривания сделки. 1 Сделка может быть оспорена наследниками, опекой или судом. 1 Также есть риск, что предыдущий собственник был недееспособен на момент сделки. 1
• Выявление обременений. 14 Имущество может быть арестовано или фигурировать в судебных делах. 1
• Проверка дееспособности продавца. 3 Особенно важно это в случае, когда владелец объекта — пожилой человек. 3 Есть риск, что его семья может через суд оспорить сделку, если собственника признают недееспособным. 3
• Проверка на причастность к экстремизму и терроризму. 35 Сделка с таким человеком или компанией грозит штрафами или даже уголовной ответственностью. 3

Для проведения проверки рекомендуется обратиться к юристу. 1