Проверка адреса объекта недвижимости перед сделками с ним важна по нескольким причинам:

• Учёт объекта. 5 Адрес — одна из главных составляющих сведений об объекте недвижимости, без него невозможно провести учёт. 5
• Определение юридической чистоты сделки. 1 Проверка адреса позволяет собрать необходимые сведения об объекте, в том числе узнать собственника, наличие ограничений и запретов, способных воспрепятствовать заключению сделки. 1
• Оценка истории объекта. 1 Важно выяснить, какие сделки были совершены в отношении объекта, существуют ли непогашенные обязательства по предыдущим сделкам и насколько велико их влияние на последующую судьбу недвижимости. 1
• Проверка правоустанавливающих документов. 1 К ним относят договоры купли-продажи, дарения, наследования, акты введения в эксплуатацию, проектную, разрешительную документацию и другие. 1
• Оценка наличия особых условий. 1 Иногда недвижимости может быть присвоен особый статус, например, объект культурного наследия или особо охраняемый объект. 1 Такие помещения сопровождаются дополнительной документацией, которая содержит специальные требования к их эксплуатации. 1

Для проведения проверки рекомендуется обратиться к юристу, который обеспечит юридическую чистоту сделки. 1