Правильное оформление документов при сдаче объектов недвижимости важно по нескольким причинам:

• Защита прав сторон. 1 Договор найма и акт приёма-передачи квартиры защищают обе стороны. 1 В спорных ситуациях эти документы помогают отстоять права. 1
• Прозрачность оплаты. 1 Если арендатор просто передаёт деньги собственнику в определённую дату, оговорённую устно, доказать факт передачи при случае будет сложно. 1 Поэтому в текст договора или в приложение к нему стоит добавить сроки и порядок начисления оплаты. 1
• Прозрачность оплаты коммунальных услуг. 1 Справки сделают последующую оплату ЖКУ арендатором максимально прозрачной — он будет уверен, что не платит за предыдущих квартирантов. 2
• Защита от конфликтов. 1 Детальное описание имущества (вплоть до трещин, потёртостей и пятен) при заключении договора убережёт от конфликтов в будущем при его расторжении. 1
• Защита от передачи объекта недвижимости другому человеку. 3 Регистрация договора аренды, особенно если арендные отношения носят длительный характер (от года и больше), даёт гарантию, что объект недвижимости не будет передан другому человеку. 3
• Облегчение работы налоговой службы. 3 Регистрация договора приводит к появлению в ЕГРН отметки об обременении — ФНС без проблем может получить эту информацию. 3

Для правильного оформления документов при сдаче объектов недвижимости рекомендуется обратиться к юристу, который поможет выявить риски в договоре, исключить их или минимизировать, согласовать правки в договор для защиты интересов сторон. 5