Почему важно понимать разницу между GBA и GLA при покупке недвижимости?

Понимание разницы между GBA и GLA важно при покупке недвижимости, потому что эти показатели влияют на стоимость объекта. www.listwithelizabeth.com

GBA (общая площадь здания) охватывает всю площадь, находящуюся под крышей здания, включая все этажи, технические помещения, общие зоны и другие элементы конструкции. freedome-realty.ru Этот показатель полезен при оценке стоимости строительства, планировании технического обслуживания и других аспектах управления недвижимостью. freedome-realty.ru

GLA (арендопригодная площадь) обозначает ту часть общей площади здания, которая предназначена для сдачи в аренду и может приносить доход. freedome-realty.ru Она включает в себя все помещения, которые могут быть непосредственно арендованы арендаторами, исключая общие зоны, технические помещения, лифтовые шахты, лестницы и другие неарендуемые пространства. freedome-realty.ru

Соотношение между GLA и GBA, известное как коэффициент эффективности площади, является важным показателем при оценке эффективности использования пространства в здании. freedome-realty.ru Высокий коэффициент указывает на то, что большая часть общей площади здания может быть сдана в аренду, что повышает его доходный потенциал. freedome-realty.ru