Понимание разницы между GBA и GLA важно при покупке недвижимости, потому что эти показатели влияют на стоимость объекта. 2

GBA (общая площадь здания) охватывает всю площадь, находящуюся под крышей здания, включая все этажи, технические помещения, общие зоны и другие элементы конструкции. 1 Этот показатель полезен при оценке стоимости строительства, планировании технического обслуживания и других аспектах управления недвижимостью. 1

GLA (арендопригодная площадь) обозначает ту часть общей площади здания, которая предназначена для сдачи в аренду и может приносить доход. 1 Она включает в себя все помещения, которые могут быть непосредственно арендованы арендаторами, исключая общие зоны, технические помещения, лифтовые шахты, лестницы и другие неарендуемые пространства. 1

Соотношение между GLA и GBA, известное как коэффициент эффективности площади, является важным показателем при оценке эффективности использования пространства в здании. 1 Высокий коэффициент указывает на то, что большая часть общей площади здания может быть сдана в аренду, что повышает его доходный потенциал. 1