Почему важно изучать экспликацию при покупке недвижимости на вторичном рынке?

Изучение экспликации при покупке недвижимости на вторичном рынке важно по нескольким причинам:

• Понимание планировки. 4 Экспликация позволяет визуально оценить, как распределены комнаты в квартире. 4 Это особенно важно для тех, кто планирует купить жильё с целью его дальнейшего использования или аренды. 4
• Определение площади. 4 Документ содержит информацию о площади каждого помещения, что помогает точно рассчитать стоимость недвижимости и её налоги. 4
• Проверка законности перепланировки. 2 Если перепланировка не была узаконена, то в будущем новый владелец квартиры столкнётся с проблемами при регистрации собственности. 2
• Юридическая чистота сделки. 5 Экспликация помогает подтвердить, что все помещения в здании учтены и зарегистрированы в соответствии с законодательством. 5
• Соответствие ожиданиям. 5 Изучение экспликации до заключения сделки помогает убедиться, что покупаемое пространство соответствует ожиданиям и не содержит неожиданных «сюрпризов», таких как нежилые помещения, которые невозможно перевести в жилой фонд. 5

Таким образом, ознакомление с экспликацией при покупке недвижимости на вторичном рынке может уберечь покупателя от возможных неприятностей, если жильё подвергалось перепланировке. 3