В высотных домах иногда проектируют дополнительный технический этаж по нескольким причинам:

• Размещение систем отопления. 1 В зданиях высотой более 150 метров нужны дополнительные помещения тепловых пунктов на промежуточных надземных этажах для обслуживания верхних зон. 1
• Требования к вентиляции. 12 В высотных зданиях высотой более 100 метров необходимо организовывать механическую приточную вентиляцию. 1 Устройство централизованных приточных систем вентиляции увеличивает количество и общую площадь технических помещений. 1
• Размещение оборудования. 2 На технических этажах размещают насосные станции и резервуары для воды, приборы и узлы управления системы пожаротушения и другое оборудование. 2
• Удобство обслуживания. 5 Все инженерные системы устанавливают в одном месте, чтобы не обходить весь дом во время ремонта. 5

Нормативная документация не требует обязательного использования дополнительного технического этажа в высотных жилых зданиях. 3 Однако, начиная с определённых высот, целесообразность такого решения необходимо оценивать, учитывая различные факторы. 3