Несколько причин, по которым в Тюменской области стали популярными коттеджные посёлки вдоль загородных трасс:

• Привлекательная среда. 14 Вблизи таких посёлков обычно находятся леса, реки и озёра, чистый воздух, санатории и парки отдыха. 14
• Доступность инфраструктуры. 15 В близлежащих населённых пунктах есть школы, детские сады, магазины, отделения почты и банков. 5
• Спокойная дорога. 1 Например, Старый Тобольский тракт свободен от большегрузов, поэтому дорожное полотно на нём меньше страдает по сравнению с федеральными трассами. 1
• Развитие благодаря ипотечным программам. 2 С их появлением застройщики начали создавать детские и спортивные площадки, развивать инфраструктуру, запускать автобусные маршруты. 2