Несколько причин, по которым в торговых центрах увеличивают количество подземных парковок:

• Повышение проходимости центра. 4 При отсутствии удобной парковки часть потенциальных покупателей выбирает другое место для совершения покупок и проведения досуга. 2
• Удовлетворение потребностей посетителей. 2 Наличие в торговом центре предприятий, притягивающих значительное число покупателей или «задерживающих» их внутри на значительное время (кинотеатры, рестораны, спортивные и развлекательные заведения), требует большего количества парковочных мест. 1
• Устранение пробок. 3 Если приучить водителей ставить машины в специально отведённые места, то, по мнению властей, можно решить проблему заторов хотя бы в центре города. 3

Однако строительство подземного паркинга требует значительных затрат, поэтому если оно удорожает проект ТЦ больше чем на 50%, это может негативно сказаться на финансовой привлекательности проекта. 2