Почему в старых зданиях часто возникают протечки кровли?

Некоторые причины, по которым в старых зданиях часто возникают протечки кровли:

• Износ материалов. 2 Это характерно для построек, в которых не был своевременно проведён текущий и капитальный ремонт. 2
• Нарушения технологии укладки кровельного пирога. 2 Застройщики могут пренебрегать регламентом по укладке паро- и водоизоляционных слоёв, утепления и покрытия. 2
• Засоры и повреждения водоотводящих устройств. 1 Водосточные трубы, желоба и воронки могут забиваться листвой, мусором и наледью, нарушается их целостность и уклон. 1
• Дефекты стыков и примыканий. 1 Некачественная герметизация швов между кровельными элементами, трещины и отслоения гидроизоляции в местах сопряжения кровли со стенами, парапетами, трубами, вентиляционными шахтами. 1
• Нарушение вентиляции подкровельного пространства. 1 Недостаточный воздухообмен и удаление влаги из-под кровли приводят к образованию конденсата, гниению утеплителя и обрешётки. 1
• Ошибки проектирования. 1 Неправильный выбор типа и конструкции кровли для данного здания и климатической зоны, недостаточный уклон скатов, некорректный расчёт несущей способности и ветровых нагрузок. 1

Для предотвращения протечек кровли необходимо устранять перечисленные факторы ещё на стадии проектирования и монтажа, а также регулярно проводить осмотры, чистку и ремонт кровельной системы в процессе эксплуатации. 1