Несколько причин, по которым в старых домах могут наблюдаться расхождения в кадастровых данных и реальной площади помещений:
- Ошибки специалистов. exspertrieltor.ru Это могут быть как технические ошибки (опечатки), так и юридические ошибки. exspertrieltor.ru Например, кадастровый инженер неверно сделал измерения площади квартиры и внёс эти данные в технический план. exspertrieltor.ru
- Устаревшие данные в ЕГРН. pravoved.ru exspertrieltor.ru Изменения в него вносятся только по заявлению правообладателя (чаще всего это происходит при отчуждении недвижимости) или уполномоченных органов власти. exspertrieltor.ru
- Отсутствие сведений в ЕГРН о правах на объект недвижимости, зарегистрированных до 30.01.1998 года. pravoved.ru exspertrieltor.ru Если многие собственники недвижимости ещё не обратились за регистрацией прав, сведений о них нет в ЕГРН. exspertrieltor.ru
Также расхождения могут быть связаны с тем, что в ЕГРН в общую площадь квартиры была включена площадь балконов и лоджий, если они есть. pravoved.ru
Для уточнения реальной площади помещений можно подать заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН, предоставив документ-основание для этого. pravoved.ru