Несколько причин, по которым в старых домах могут наблюдаться расхождения в кадастровых данных и реальной площади помещений:

• Ошибки специалистов. 2 Это могут быть как технические ошибки (опечатки), так и юридические ошибки. 2 Например, кадастровый инженер неверно сделал измерения площади квартиры и внёс эти данные в технический план. 2
• Устаревшие данные в ЕГРН. 12 Изменения в него вносятся только по заявлению правообладателя (чаще всего это происходит при отчуждении недвижимости) или уполномоченных органов власти. 2
• Отсутствие сведений в ЕГРН о правах на объект недвижимости, зарегистрированных до 30.01.1998 года. 12 Если многие собственники недвижимости ещё не обратились за регистрацией прав, сведений о них нет в ЕГРН. 2

Также расхождения могут быть связаны с тем, что в ЕГРН в общую площадь квартиры была включена площадь балконов и лоджий, если они есть. 1

Для уточнения реальной площади помещений можно подать заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН, предоставив документ-основание для этого. 1