Несколько причин, по которым в современных городах происходит отток населения из пригородов обратно в центральные районы:

• Развитие инфраструктуры и транспортной доступности. 1 Горожане стремятся к максимальному комфорту, а центральный район предлагает более выгодные условия аренды и приобретения жилья, большие площади, менее загруженные парковки и общедоступные пространства. 1
• Отсутствие развитой социальной инфраструктуры в пригородах. 1 Это касается учебных и медицинских учреждений, общественных пространств, что вынуждает жителей, проживая в пригороде, большую часть времени проводить в центре. 1
• Рост спроса на сервисы. 3 Он создаёт новые рабочие места в городской сфере услуг, и чем крупнее город, тем больше новых рабочих мест он генерирует. 3

Таким образом, отток населения из пригородов обратно в центральные районы может быть обусловлен сочетанием различных факторов и зависеть от конкретных условий в разных городах.