Почему в состав общего имущества многоквартирного дома не входят элементы озеленения и благоустройства?

Элементы озеленения и благоустройства входят в состав общего имущества многоквартирного дома (МКД). roskvartal.ru rulaws.ru Это закреплено в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). rulaws.ru

К элементам озеленения относятся зелёные насаждения (деревья, кустарники, цветы и другие). rosreestr.gov.ru К элементам благоустройства — оборудование хозяйственной площадки для сушки белья, площадки для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок с озеленением и другими элементами. rosreestr.gov.ru

Однако есть исключение: озеленение территории и уход за элементами озеленения, которые находятся на земельных участках, не входящих в состав общего имущества, не входят в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества. minec.cap.ru В таком случае эти действия осуществляют собственники соответствующих земельных участков. minec.cap.ru