Почему в Санкт-Петербурге действует высотный регламент, ограничивающий строительство небоскребов?

В Санкт-Петербурге действует высотный регламент, ограничивающий строительство небоскрёбов, чтобы сохранить уникальный облик города и не нарушить его исторический контекст. telegra.ph

Также регламент призван обеспечить безопасность зданий в условиях сложных грунтовых условий: в Санкт-Петербурге грунт может быть неоднородным и подверженным влиянию сезонных изменений. telegra.ph

Кроме того, возведение высотных зданий в городе связано с дополнительными инженерными сложностями и высокой стоимостью строительства из-за необходимости глубокого и прочного фундамента. telegra.ph Это может сделать проект нерентабельным, а это не в интересах застройщиков. telegra.ph

Новый высотный регламент делит Петербург на шесть зон, в каждой из которых определён свой предел высоты зданий: www.spb.kp.ru

• Первая зона — «наиболее ценная историко-культурная среда»: территории, примыкающие к Невскому проспекту, часть Васильевского острова и Петроградской стороны, Заячий остров, акватория Большой Невы. www.spb.kp.ru Для нового строительства здесь высота ограничивается 23,5 метра, но в отдельных случаях здание можно вознести на высоту до 28 метров. www.spb.kp.ru
• Вторая зона — это тоже центр, но, с точки зрения экспертов, не настолько ценный. www.spb.kp.ru Высота новых зданий, если они стоят на линии фасадов существующих зданий, не должна превышать 23,5 метра, а в исключительных случаях (после дополнительной экспертизы) — до 35 метров. www.spb.kp.ru
• В третьей зоне разрешается строить до 27 метров, внутри квартала — до 32 метров, в особых случаях — до 42 метров. www.spb.kp.ru
• В четвёртой зоне, удалённой от центра, разрешается строить до 32 метров, а в отдельных случаях и до 42 метров. www.spb.kp.ru
• В пятой и шестой зонах строители получают почти полную свободу: высоту зданий здесь будет устанавливать экспертный совет. www.spb.kp.ru