Строительство жилых зданий в санитарно-защитных зонах запрещено из-за необходимости обеспечения безопасности населения. 24

Санитарно-защитные зоны устанавливаются вокруг объектов и производств, которые являются источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. 23 Эти зоны служат защитным барьером, который уменьшает загрязнение атмосферного воздуха (химическое, биологическое, физическое) до значений, установленных гигиеническими нормативами. 24

Запрет на строительство в санитарно-защитных зонах прописан, в частности, в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200‑03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 2

Однако, согласно Федеральному закону от 3 августа 2018 года №342-ФЗ, с 1 января 2025 года ориентировочные, расчётные (предварительные) санитарно-защитные зоны прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют. 4