Высокая плотность небоскрёбов в историческом центре Сан-Франциско может быть связана с несколькими факторами:

• Дефицит жилья. 1 Поскольку город расположен на полуострове, у него практически нет возможности расширять территорию, поэтому приходится расти вертикально, чтобы размещать больше жилых единиц. 2
• Политика властей. 4 В рамках программ развития города, например Transbay Development Plan, власти Сан-Франциско стремились увеличить плотность населения в центре, что приводило к строительству небоскрёбов. 4
• Особенности архитектуры. 3 Для США характерно строительство концентрированных высотных зданий, когда на одной или нескольких строительных площадках возводилось несколько административных и гостиничных небоскрёбов. 3

При этом существуют и ограничения, связанные с зонированием города. 2 Например, жители Сан-Франциско проводили референдумы, чтобы не допускать строительства высотных зданий вблизи жилых кварталов и в районах, где нужно сохранять исторические здания. 2 Также существовали правила, которые запрещали высотным зданиям оставлять городские парки или общественные площади в тени более чем на час после восхода солнца или за час до захода солнца. 2