Почему в Ростове-на-Дону развивалась так называемая уплотнительная застройка?

Уплотнительная застройка в Ростове-на-Дону могла развиваться по нескольким причинам, среди них:

• Развитие ипотечного кредитования. 161.ru art-line.livejournal.com В 2006 году строительство многоэтажных домов набирало обороты за счёт выдачи ипотечных кредитов. 161.ru
• Планируемое создание коттеджных и усадебных районов. 161.ru Садоводства на территории Ростова хотели переводить в зоны малоэтажного жилого строительства. 161.ru
• Планы по развитию города. 161.ru Например, в северо-западной части Ростова планировали построить многоэтажный жилой район на землях Минобороны, а в северной части — малоэтажный. 161.ru

Уплотнительная застройка — это новое строительство, которое приводит к превышению запроектированной в генплане плотности. 161.ru art-line.livejournal.com