Несколько причин, по которым в России дорогие квартиры:

• Высокий спрос. 12 В крупных городах, например в Москве, спрос на недвижимость выше, чем в других городах. 23 Это связано с лучшим качеством городской среды, доступом к развитому рынку труда и лучшей в стране социальной инфраструктуре. 3
• Высокая стоимость земельных участков. 23 На долю земли приходится 10–15% стоимости квартиры, а в Москве она очень дорогая. 2
• Высокие цены на материалы и работы. 2 В столице выше, чем в регионах, цены на строительные материалы и работы. 2
• Затратные методы строительства. 4 Для возведения зданий застройщики берут кредиты и полагаются на другие источники финансирования, например, на средства дольщиков или акционеров. 4 В стоимость жилья строительная компания закладывает не только расходы по кредитам, но и выгоду инвесторов. 4
• Инфляционные ожидания. 1 Люди считают, что через год цены на всё будут выше, чем сегодня. 1 При таких мыслях логично покупать прямо сейчас, а не ждать. 1
• Льготы. 1 Государство компенсирует банкам проценты по ипотеке, чтобы люди могли взять кредит на жильё под 5%, а не под 15%. 1 Если с льготами переборщить, то ипотеку начнут брать не только те, кому негде жить, но и те, кто хочет заработать на дешёвой недвижимости. 1 Спрос растёт, растут и цены. 1