Несколько причин, по которым в России сохраняется большой процент многоквартирных домов в удалённых пригородных зонах:

• Заинтересованность застройщиков в максимизации площади на продажу. 1 Они строят больше этажей и маленькие дворы, чтобы увеличить площадь продаваемых квартир. 1
• Заинтересованность местных властей в работе с крупными застройщиками. 1 Их легче обложить дополнительными стройками, например, построить школу, поликлинику, дорогу. 1
• Возможность продать построенные квартиры. 1 Даже если покупатель предпочитает индивидуальное малоэтажное жильё, за сопоставимые с ценой квартиры деньги он сможет купить лишь что-то без асфальтированного подъезда, вдали от маршрутов общественного транспорта, с неясными перспективами провести газ и воду, в стороне от социальной инфраструктуры. 1

Однако есть и другие тенденции, которые могут влиять на развитие пригородных зон. Например, всё больше людей предпочитают жить в собственных домах, так как благодаря новым технологиям их строительство стало более доступным по финансовой стоимости. 3