Почему в России продолжают появляться новые обманутые дольщики?

Некоторые причины появления новых обманутых дольщиков в России:

• Низкий входной барьер в отрасль. www.cian.ru В строительство массово приходят компании без достаточного опыта и финансовой подушки. www.cian.ru
• Отсутствие действенного контроля за использованием средств дольщиков. www.cian.ru
• Продажа домов ниже себестоимости. www.cian.ru Это создаёт пузырь, который ведёт к срыву проектов. www.cian.ru
• Финансовые трудности застройщиков. aif.ru Они могут не рассчитать свои силы из-за высокой стоимости кредита и не предвидеть кассовые разрывы. www.cian.ru
• Излишняя оптимистичность застройщиков. www.forbes.ru В 2023–2024 годах компании вывели в продажу большое количество объектов, но спрос на них оказался ниже ожиданий. www.forbes.ru
• Агрессивная политика ряда застройщиков по покупке дорогих земельных участков. www.forbes.ru В результате компании сталкиваются с большой процентной нагрузкой и необходимостью дофинансировать проект из собственных средств. www.forbes.ru

Чтобы предотвратить появление новых обманутых дольщиков, эксперты предлагают ввести обязательное лицензирование или сертификацию застройщиков, проверить их финансовую устойчивость и компетенции. www.cian.ru Также необходимо сделать эскроу-счета прозрачными и организовать онлайн-мониторинг движения средств на счетах дольщиков. www.cian.ru