В районах многолетнемёрзлых грунтов дома строят на сваях, чтобы предотвратить оттаивание верхнего слоя вечной мерзлоты. 2 Из-за тепла, идущего от дома и его обогревательных систем, верхний слой мерзлоты может начать оттаивать. 2 Это приведёт к неравномерным осадкам фундамента, что может вызвать трещины и повреждения конструкции здания. 2

Сваи опускают сквозь слой оттаявшего грунта до самого устойчивого слоя вечной мерзлоты. 2 Такая конструкция позволяет переносить вес дома минуя неустойчивый оттаявший слой, обеспечивая стабильность и долговечность здания. 2

Кроме того, поднятый на сваях фундамент защищает постройки от наметания снега с одной подветренной стороны: снежные массы ровнее распределяются за счёт щели между землёй и зданием. 1