Расхождения между теоретическими и фактическими измерениями площади прямоугольных помещений могут возникать по разным причинам, среди них:

• Непараллельность стен. 15 Размеры противоположных стен могут заметно отличаться. 1 Чтобы избежать ошибок, при расчёте площади помещения нужно использовать размеры не двух, а всех четырёх его стен. 1
• Неправильное определение базовых точек измерения. 3 Например, многие начинающие замерщики берут за отправную точку видимый край стены, не учитывая слой отделочных материалов. 3
• Учёт ниш и выступов конструкций. 3 Согласно действующим нормативам, площадь ниш высотой более 2 метров включается в общую площадь помещения, тогда как выступающие конструкции (например, колонны) из общей площади не вычитаются. 3
• Влияние отделочных работ. 12 После нанесения штукатурки на стены фактическая площадь квартиры немного уменьшится. 1 Если стены идеально ровные и вертикальные, то уменьшение будет незаметным, а если стены кривые, то можно потерять квадратный метр и больше. 1
• Ошибки при учёте балконов и лоджий. 1 Площадь балкона измеряется по внутреннему периметру балконного ограждения, а не по краю плиты или каким-либо другим способом. 1

Чтобы получить максимально точные результаты, рекомендуется обратиться к профессиональным экспертам по технической инвентаризации. 3