Почему в панельных домах возникают трещины между панелями?

Некоторые причины возникновения трещин между панелями в панельных домах:

• Естественная усадка здания. 2 Происходит в течение первых 5–10 лет после возведения. 2 Строительные материалы подвержены температурным деформациям: зимой они сжимаются, летом — расширяются, что приводит к образованию трещин. 2
• Ошибки при строительстве. 2 Это может быть недостаточное качество герметизации стыков, использование некачественных материалов или нарушение технологии монтажа. 2 Часто строители экономят на утеплителе или наносят слишком тонкий слой герметика, который быстро теряет свои свойства. 2
• Перепланировки. 3 Чаще всего в панельных домах несущими являются именно внутренние стены, и поэтому их не рекомендуется трогать. 3 Но жильцы делают это, и в результате дом перекашивает от неравномерной нагрузки. 3
• Нарушение технологии строительства. 3 Иногда дом сдаётся с неровно уложенными панелями, а дыры заделаны герметиком или другими материалами. 3 Бывает, что панели уже подвозят с трещинами, или они возникают в процессе строительства. 3
• Строительные работы рядом со зданием. 3 Прорытая канава, фундамент или просто мощные вибрационные работы вызывают проблемы с фундаментом, и он начинает проседать. 3
• Штробление стен под скрытую проводку и трассы кондиционера. 3 В результате трещины возникают не только там, где дом даёт логичную усадку, а и в неожиданных местах, и нагрузка только усиливается. 3

Для выявления причин возникновения трещин и их устранения рекомендуется обратиться в управляющую компанию или провести строительную экспертизу. 5