Несколько причин, по которым в новых домах может оставаться доля незаселённых квартир:

• Стратегия застройщика. 4 Выгоднее продавать квартиры до ввода дома в эксплуатацию, потому что это снижает ставку за пользование проектным финансированием от банка. 4 Кроме того, как только дом введён, на застройщика ложится бремя содержания квартиры, квартплаты, налогов и прочего. 4 Поэтому он старается реализовывать основную массу квартир до сдачи дома. 4
• Особенности квартир. 4 Долго продаются квартиры с невостребованными планировками и лоты, спрос на которые ограничен, например многокомнатные квартиры. 4 Также нередко остаются непроданными квартиры на втором этаже, если первый этаж — нежилой. 5
• Инвестиционные сделки. 1 В элитных жилых комплексах квартиры могут оставаться без жителей из-за большого количества инвестиционных сделок. 1 Например, если у владельцев нет нужды зарабатывать, сдавая жильё в аренду. 1

Доля не проданных к моменту ввода объекта квартир зависит от многих факторов и может варьироваться в зависимости от класса объекта. 4