Почему в новых домах зачастую остается доля не заселенных квартир?

Несколько причин, по которым в новых домах может оставаться доля незаселённых квартир:

• Стратегия застройщика. www.fontanka.ru Выгоднее продавать квартиры до ввода дома в эксплуатацию, потому что это снижает ставку за пользование проектным финансированием от банка. www.fontanka.ru Кроме того, как только дом введён, на застройщика ложится бремя содержания квартиры, квартплаты, налогов и прочего. www.fontanka.ru Поэтому он старается реализовывать основную массу квартир до сдачи дома. www.fontanka.ru
• Особенности квартир. www.fontanka.ru Долго продаются квартиры с невостребованными планировками и лоты, спрос на которые ограничен, например многокомнатные квартиры. www.fontanka.ru Также нередко остаются непроданными квартиры на втором этаже, если первый этаж — нежилой. www.bn.ru
• Инвестиционные сделки. lenta.ru В элитных жилых комплексах квартиры могут оставаться без жителей из-за большого количества инвестиционных сделок. lenta.ru Например, если у владельцев нет нужды зарабатывать, сдавая жильё в аренду. lenta.ru

Доля не проданных к моменту ввода объекта квартир зависит от многих факторов и может варьироваться в зависимости от класса объекта. www.fontanka.ru