Почему в новостройках разрешено делать ремонт дольше, чем в старых домах?

В новостройках рекомендуется делать ремонт дольше, чем в старых домах, из-за усадки здания. realty.yandex.ru myremont.ru

Время, которое требуется дому на усадку, зависит от материалов и конструктивных особенностей здания. myremont.ru Например:

• Панельные дома оседают в течение 2–3 лет. realty.yandex.ru За это время могут появиться трещины в местах соединения плит. dzen.ru
• Кирпичные дома усаживаются 3–6 лет. dzen.ru Процесс протекает неравномерно: усыхающие швы кирпичной кладки могут привести к трещинам на стыках, углах и по диагонали стен. dzen.ru
• Монолитные дома оседают равномерно и быстро, срок основной усадки — 1 год. realty.yandex.ru dzen.ru

Если при строительстве были допущены ошибки или нарушены технологии, усадка может затянуться на более долгий срок. dzen.ru

Кроме того, по законодательству ремонт в новостройке можно начинать только после официального ввода дома в эксплуатацию и получения акта приёма-передачи квартиры. profsc.ru Это требование связано с тем, что до завершения строительства застройщик несёт ответственность за сохранность объекта, и преждевременный ремонт может создать правовые коллизии при выявлении строительных дефектов. profsc.ru