Несколько причин, по которым квартиры в новых жилых комплексах могут оставаться незаселёнными:

• Рост цен на жильё. 3 Вместе с увеличением темпов строительства повышается стоимость квартир, и многие россияне не могут позволить себе купить жилплощадь в новостройке. 3
• Проблемы с платёжеспособностью покупателей. 4 Программы льготных ипотек и государственные субсидии сталкиваются с большим количеством неплательщиков, что приводит к образованию долгов и своевременно неоплаченных кредитов. 4
• Жестокие ипотечные условия. 45 Финансовые организации из-за новых требований и правил одобряют кредит далеко не каждому. 4
• Игнорирование спроса застройщиками. 4 Компании продолжают строить жилые комплексы, заручившись финансированием от инвесторов или с помощью государственного бюджета, не учитывая, что спрос не успевает за предложением. 4

Обилие незаселённых квартир в новостройках может сократить срок службы зданий, так как отсутствие жильцов негативно сказывается на состоянии конструкций и инженерных коммуникаций. 15