Количество этажей в разных частях дома может отличаться, например, при возведении здания на склоне. 1 Это происходит из-за наличия дополнительных нижних ярусов, компенсирующих неровность основания. 1 В таком случае в техническом плане указывается наибольшее число этажей. 1

Также фактическая этажность здания может превышать количество горизонтальных плоскостей, на которых расположены квартиры, потому что понятия «этажность» и «количество этажей» не идентичны. 12 Под этажностью подразумевают только число надземных этажей здания, тогда как в общее число этажей, прописанное в техническом плане, входят и помещения, находящиеся ниже уровня земли. 1

Согласно рекомендациям СП 54.13330.2011, при различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, этажность определяется отдельно для каждой части здания. 3