Несколько причин, по которым в небольших поселениях плотность застройки может быть выше, чем в городах:

• Более крупные размеры участков. 1 В пригородах существуют чёткие нормативы по размеру участков, что придаёт домовладениям упорядоченный вид. 1 Нарезка крупнее, чем в границах города, где также возможна индивидуальная застройка. 1
• Отсутствие некоторых ограничений при проектировании небольших поселений. 4 При проектировании микрорайонов, крупных жилых комплексов, уплотняющей застройки в городах плотность застройки учитывают в обязательном порядке. 4 Если максимальный установленный показатель превышен, контролирующие инстанции не допустят начала строительства, приостановят его и потребуют устранить расхождения. 4

Таким образом, более высокая плотность застройки в небольших поселениях может быть связана с более свободными условиями для строительства и отсутствием некоторых ограничений, которые важны при планировании городских территорий.