Несколько причин, по которым в небольших населённых пунктах застройка может происходить хаотично:

• Несбалансированность развития отдельных застройщиков. 1 Даже если они строят на соседних участках, они не имеют возможности объединить свои объекты или развивать их совместно. 1 В результате между новыми жилыми домами появляются бесхозные грунтовки или пустыри, на которых неизвестно, когда построят следующий дом. 1
• Отсутствие общих правил, обязательных для всех. 3 Девелоперы или инвесторы могут относиться к территории населённых пунктов как к грядке и быть заинтересованы в том, чтобы как можно больше на ней построить в целях извлечения прибыли. 3
• Несоблюдение нормативов при строительстве. 5 Это может быть связано с отсутствием на кадастровой карте главных магистральных автодорог и придорожных рекреационных зон этих дорог. 5 В результате согласование и получение разрешений на строительство осуществляются на основе данных из Роскадастра, что приводит к возведению крупных капитальных объектов вплотную к дорожному полотну главных транспортных артерий. 5