Риск неравномерной усадки фундамента в модульных домах возникает из-за неравномерного смещения грунта под фундаментом. 3 Несколько причин такого смещения:

• Грунты со слабой несущей способностью. 3 Некоторые грунты по своей природе являются слабыми и сильно сжимаемыми, для них требуются специальные основания. 3
• Плохо уплотнённый грунт. 3 Насыпной грунт, который используют для удобства строительства, при отсутствии уплотнения может неравномерно оседать под фундаментом. 3
• Изменение влажности почвы. 3 Слишком сухая или переувлажнённая почва может вызвать оседание фундамента. 3
• Деревья и растительность. 3 Большие деревья, кустарники и другая растительность, посаженные вдоль фундамента здания или рядом с ним, могут постепенно вытягивать влагу из почвы и вызывать её усадку. 3
• Уплотнение грунта. 3 Вес здания на подстилающем грунте, особенно на насыпных грунтах, которые были добавлены непосредственно перед строительством, естественным образом уплотняет грунт. 3
• Вибрация. 3 Вибрация грунта в результате сейсмической активности или даже от проходящего поблизости дорожного движения может вызвать неравномерное оседание грунта или его смещение. 3

Чтобы избежать проблем с усадкой фундамента в будущем, перед строительством важно провести геологические исследования, чтобы определить несущую способность почвы и уровень грунтовых вод. 1