Несколько причин, по которым в многоквартирных домах число трёхкомнатных квартир может быть меньше других типов жилья:

• Спрос на компактные квартиры. 14 Из-за высокой стоимости квадратных метров востребованными становятся небольшие варианты жилья. 14 Застройщики проектируют больше компактного жилья, чтобы сделать его более доступным по цене. 2
• Стремление минимизировать риски. 5 Строительство просторных квартир может привести к замораживанию средств в проектах, особенно если компании сильно закредитованы. 5
• Ориентированность на популярность малых форматов. 2 В период кризиса, например после 2014 года, многие застройщики предлагали больше квартир компактной «нарезки», и трёхкомнатные начали исчезать из проектов. 2
• Недостаточное закладывание трёхкомнатных квартир в проекте. 3 Особенно остро нехватка ощущается в сегменте трёхкомнатных квартир большой площади, так как в квартирах меньшей площади квадратный метр стоит дороже, что выгодно для застройщика. 3