Несколько причин, по которым в Минске может быть мало торговых центров на окраинах города:

• Неправильное позиционирование некоторых объектов. 1 Например, Arena City не стал популярным из-за невысокой плотности населения в окружении при открытии торгового центра. 1
• Невыгодное расположение. 1 Например, Palazzo находится далеко от метро, а людям проще на метро добраться до Galleria Minsk, Green City, Dana Mall, чем наземным транспортом до второго кольца, где располагается этот торговый центр. 1
• Несоответствие существующих объектов необходимым требованиям. 3 Они могут не соответствовать по размеру этажа, местоположению в контексте города, пулу арендаторов, уровню отделки мест общего пользования и другим качественным параметрам. 3
• Высокая арендная плата. 5 Для развития подземных торговых центров это сдерживающий фактор, так как большие затраты на коммунальные услуги ведут к повышению цен на товары. 5

Таким образом, для решения проблемы с малым количеством торговых центров на окраинах города могут потребоваться меры по улучшению позиционирования объектов, их расположения и качественных характеристик.