Почему в крупных городах России наблюдается дисбаланс между новым и старым жилищным фондом?

Несколько причин, по которым в крупных городах России наблюдается дисбаланс между новым и старым жилищным фондом:

• Падение темпов ввода в эксплуатацию нового жилья. cyberleninka.ru Это привело к обветшанию старого фонда. cyberleninka.ru
• Экстенсивное развитие территории городов. cyberleninka.ru Новые жилые объекты строят за счёт перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населённых пунктов. cyberleninka.ru В результате новые жилые районы занимают площадки на окраине городской черты, а ветхая застройка остаётся преимущественно в центральных частях города. cyberleninka.ru
• Недостаточное финансирование плановых и внеплановых ремонтных работ. cyberleninka.ru Это касается как постсоветского, так и советского периода. cyberleninka.ru
• Рост численности городского населения. cyberleninka.ru Миграционные процессы усугубляют проблему нехватки жилых домов. cyberleninka.ru

Также дисбаланс может быть связан с опережающим ростом цен на недвижимость на первичном рынке. zsrf.ru Это происходит из-за существенной разницы в процентных ставках по льготным и собственным ипотечным программам. zsrf.ru