Несколько причин, по которым в городских районах часто возникают проблемы с точечной застройкой:

• Отсутствие чёткого определения этого типа застройки в законодательстве. 1 Это затрудняет решение связанных с ней проблем, например, балансировку спроса на новое жильё и сохранение качества жизни существующих жильцов. 1
• Недостаточный учёт комплексного подхода к развитию города. 1 Нарушение градостроительного плана, несоответствие высотных ограничений и игнорирование внешнего облика зданий приводят к нарушению гармонии градостроительного ансамбля и общего контекста города. 1
• Желание инвестора увеличить прибыль. 13 Это происходит за счёт экономии на коммуникациях (водоснабжение, электроснабжение) и лёгкого доступа на строительный участок. 1
• Увеличение плотности застройки. 12 Это приводит к разрушению городской ткани, отсутствию зелени и мест для отдыха граждан. 1
• Дефицит коммуникаций и их быстрый износ. 1 Школы, детские сады, теплоснабжение, электросети и другие элементы инфраструктуры не предназначены для такого большого количества жителей. 1
• Нехватка парковочных мест. 1 Это приводит к стихийному и бесконтрольному захвату территорий под машиноместа, что ещё сильнее усугубляет существующие проблемы. 1