Несколько причин, по которым в городских парках часто остаются незастроенные территории:

• Создание экологического каркаса. 12 При его построении оставляют территории, которые не подвергаются «уходу» коммунальных служб, кроме обычной уборки антропогенного мусора. 1 Так они начинают функционировать как природные территории и образуют непрерывную сеть, связанную с природными территориями вокруг города. 1
• Отсутствие выгодности застройки. 12 Нередко освободившуюся городскую землю выгоднее отдать под застройку или дорогу, чем создать зелёную зону или коридор. 1
• Отсутствие специальных знаний у планировщиков. 12 В отличие от развития особо охраняемых природных территорий, которыми занимаются биологи и экологи, городские зелёные насаждения планируют архитекторы и территориальные планировщики. 12 Они не учитывают такие важные черты зелёных насаждений, как связность, целостность и иерархичность зелёных элементов. 1

Таким образом, незастроенные территории в парках могут оставаться из-за отсутствия подходящих условий для застройки и отсутствия специальных знаний у планировщиков.