Модульная концепция важна в дизайне барнхаусов, потому что она позволяет ускорить возведение постройки, сделать более предсказуемыми затраты и обеспечить контролируемое качество. 13

Модульные дома собираются из заранее изготовленных на заводе модулей, которые транспортируются на строительную площадку и соединяются между собой. 4 Благодаря такой технологии работы на улице могут занимать всего пару дней, а качество сборки выше: в цеху проще проконтролировать рабочих и соблюдение технологий. 5

Кроме того, модульная концепция даёт возможность модернизировать и перестроить дом в будущем, а также сделать его мобильным: возможна перестановка или даже перенос всего дома на новое место. 4

Однако у модульных конструкций есть и недостатки: они ограничены рамками заводских типовых решений, и изменить внешние размеры дома без значительных затрат сложно. 4