Высокий уровень урбанизации в Белгородской области может быть связан с несколькими факторами:

• Индустриализация и освоение месторождений Курской магнитной аномалии. 45 Это привело к быстрому росту городского населения и концентрации людей в крупных городах, при сокращении числа жителей в малых городах. 45
• Переезд сельских жителей в города. 3 Особенно активно этот процесс происходил в 70-х и 80-х годах XX столетия. 3
• Формирование Белгородской городской агломерации. 1 Этому способствовали высокий уровень освоенности территории и плотности населения районов, примыкающих к Белгороду, высокая административно-хозяйственная роль областного центра, многочисленные и разнообразные связи Белгорода с окружающей территорией, а также интенсивное индивидуальное жилищное строительство в пригородах. 1
• Трансформация социально-экономической ситуации в стране. 45 После изменений в формировании агломерации появились предпосылки для развития урбанизации: повысился уровень автомобилизации, стали выделять и продавать участки под индивидуальное жилищное строительство, появились новые технологии в строительстве и ипотечном кредитовании. 45