Почему управляющие компании часто игнорируют необходимость ремонта многоквартирных домов?

Некоторые причины, по которым управляющие компании могут игнорировать необходимость ремонта многоквартирных домов:

• Недостаток средств. 12 УК может объяснять бездействие тем, что плату за услуги по содержанию жилья не повышали несколько лет, поэтому дом находится в убытках, а долги жителей за ЖКУ растут. 1
• Отсутствие решения общего собрания собственников. 2 УК может ссылаться на то, что в договоре управления домом не прописаны конкретные виды работ или общее собрание жильцов не принимало решения их провести. 5 Однако Верховный Суд РФ считает, что если работы входят в утверждённый законом перечень, УК обязана их провести, даже если они не прописаны в договоре управления домом. 5
• Желание сэкономить. 3 Чтобы сэкономить, коммунальные компании могут ремонтировать оборудование, которое требует замены, или нанимать некомпетентных сотрудников, которые не знают или игнорируют служебные инструкции. 3

Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, жильцы могут обратиться к руководству УК, в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру. 34