Почему торговые центры закрываются и превращаются в жилые комплексы?

Некоторые причины, по которым торговые центры закрываются и превращаются в жилые комплексы:

• Изменение покупательского поведения. 1 Значительная доля покупок переходит в онлайн, доходы населения падают, люди стремятся больше экономить. 1
• Уход иностранных брендов. 2 Многие ТЦ теряют арендаторов и сталкиваются с недостатком доходов. 2
• Устаревшая концепция и локация. 1 Региональным торговым центрам, построенным в начале 2010-х годов или ранее, требуются финансовые вливания для реновации и корректировки устаревшего формата. 1
• Появление новых объектов. 1 Возрастает конкуренция в сегменте торговых центров. 1

Многие торговые центры, особенно небольшого формата, находятся в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, что важно при строительстве жилых комплексов. 1

В 2024 году эксперты проекта Commers Estate сообщали, что в России наблюдалось сокращение числа торговых центров. 2 Востребованными остаются только те ТЦ, которые находятся в стратегически выгодных локациях — у станций метро и рядом с крупными жилыми массивами. 2