Торговые центры в северных городах строят в центре города по нескольким причинам:

• Транспортное положение. 1 Близость к основным магистралям важна как в процессе строительства, так и для привлечения посетителей. 1
• Поддержка местных жителей. 1 В северных городах, особенно в небольших населённых пунктах, инвесторам часто гарантирована поддержка местных жителей, так как в регионе низкий уровень конкуренции и дефицит аналогичных объектов. 1
• Развитие закрытых общественных пространств. 45 В суровых климатических условиях с длительными периодами низких температур развитие закрытых общественных пространств, к которым относятся и торговые центры, становится актуальным направлением градостроительной политики. 5

Кроме того, в северных городах часто распространены стихийно возникающие альтернативные открытые общественные пространства, которые в условиях изолированности города расширяют возможности выбора места для досуга вне дома. 4