Несколько причин, по которым торговые центры могут превращаться в новые городские районы:

• Адаптация под новые потребности покупателей. 3 Люди рассматривают районные торговые центры как места, где можно не только совершать покупки рядом с домом, но и проводить время с семьёй в выходные дни или после работы, заниматься спортом, посещать кафетерии и рестораны. 3
• Расширение развлекательной и образовательной инфраструктуры. 4 В торговых центрах открывают центры искусств, спа-салоны, фитнес-клубы, культурные пространства, фермерские рынки. 4
• Использование пустующих площадей. 1 Некоторые торговые центры используют пустующие площади под склады и распределительные центры. 1

Таким образом, торговые центры становятся значимыми объектами инфраструктуры и точками районного притяжения. 4