Торговые центры могут сноситься ради строительства новых объектов по нескольким причинам:

• Формат зданий принципиально отличается от жилой недвижимости. 1 У торговых центров другая логика проектирования и иные строительные нормы. 1 Поэтому перспективнее снести старое здание, чтобы построить на его месте новый объект. 1
• Часть площадей становится невостребованной. 1 Например, в условиях активного развития доставки и дарксторов ритейлеры пересматривают состав торговых сетей. 1 Это освобождает участки под новое строительство. 1
• Торговые центры устарели и не могут привлечь достаточный трафик. 1 Например, первоочередными кандидатами на снос считаются комплексы, построенные в 90-е и нулевые годы. 1

Однако смену назначения территории нужно согласовать с властями региона и внести изменения в градостроительные документы. 4