Несколько причин, по которым торговые центры часто строят в Индустриальном районе крупных городов:

• Наличие свободных площадей. 24 Чаще всего промзоны возникают в местах, где много пустых помещений под аренду с хорошей транспортной доступностью и проведёнными инженерными сетями и коммуникациями. 4
• Высокая плотность населения. 3 Для девелоперов важно, чтобы в районе строительства была высокая плотность населения, так как сейчас популярна концепция «15-минутного города», когда у жителей есть доступ к большинству услуг в непосредственной близости от дома. 3
• Приток жителей из разных регионов. 1 В крупных городах происходит строительство новых районов, удалённых от центра города, которые требуют создания инфраструктуры, в том числе строительства торговых центров. 1