Тиксотропные материалы важны в строительстве и геотехнике благодаря своим свойствам: 14

• Способность изменять вязкость. 1 Под воздействием механического напряжения тиксотропные смеси разжижаются, в спокойном состоянии становятся более густыми и плотными. 1
• Возможность проникновения в мельчайшие дефекты и поры основания. 1 После прекращения физического воздействия раствор становится стабильным, не стекает с наклонных и вертикальных поверхностей. 1
• Лёгкое нанесение готового раствора и его равномерное распределение по всей поверхности. 1
• Сохранение формы и характеристик при механическом воздействии. 1
• Отсутствие усадки после застывания. 1
• Высокая степень адгезии к основаниям различного типа. 1

В геотехнике тиксотропные свойства некоторых глин, например, позволяют использовать их в операциях по забивке свай: мгновенная прочность на трение тиксотропной глины в забивных сваях меньше, чем через месяц, из-за увеличения прочности с течением времени. 35 Также тиксотропные буровые растворы применяются в геотехнических целях. 3