Территория Ростовской области разделяется на аграрную и индустриальную зоны из-за влияния природных и экономических условий на уровень развития специализации сельского хозяйства. 12

Некоторые факторы, которые повлияли на формирование таких зон:

• Почвенно-климатические условия. 3 Несмотря на периодически повторяющиеся засухи, они благоприятны для производства сельскохозяйственной продукции. 3
• Большая численность населения, в том числе городского, вблизи промышленных узлов. 3 Это определило специализацию на сельском хозяйстве пригородного типа: выращивании овощей, зерновых и зернобобовых культур. 3
• Наличие крупных промышленных предприятий. 12 Товарность отрасли обеспечивается крупными промышленными предприятиями, которые расположены в центральной, приазовской и южной зоне. 12
• Особенности структуры земельного фонда. 4 В структуре земель сельских населённых пунктов преобладают земли сельскохозяйственного использования. 4 В состав земель промышленности и иного специального назначения входят земли, занятые промышленными предприятиями, объектами энергетики, автомобильными дорогами и другими несельскохозяйственными объектами. 4