Почему террасы имеют понижающий коэффициент при расчете площади?

Террасы имеют понижающий коэффициент при расчёте площади, потому что они не считаются жилыми помещениями и относятся к общедомовым площадям. realty.yandex.ru j.etagi.com

Согласно Жилищному кодексу РФ, при расчёте общей площади помещения учитывают все его части, за исключением террас. www.mirkvartir.ru Однако СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» предписывает учитывать террасы в общей площади помещения, но с понижающими коэффициентами. spb.realty.ru

Коэффициент для террас — 0,3. spb.realty.ru realty.yandex.ru