Технические этажи в современных многоэтажных домах располагаются преимущественно над жилыми помещениями (технический чердак) для удобства размещения инженерного оборудования и коммуникаций. 25
В таком положении удобно размещать вентиляционное оборудование, лифтовые механизмы, антенны и другое оборудование, требующее высоты. 5 Кроме того, размещение технического этажа над крышей позволяет улучшить тепло- и гидроизоляцию квартир, находящихся сразу под ним. 1